1. 铝合金框料小，窗扇封闭不严；

 2. 窗下框未设置泄水孔或泄水缺口，使底框长期积水而造成窗台渗水；

    3. 框体的雨水槽开的不对，排水不及时。雨水槽只开外侧，中间的没开，框体安装再不平，里面的槽内存水内流，造成渗漏；

 4. 安装框体时，固定丝将框体打透，雨水顺丝眼下渗入飘窗内；

 5. 框体与墙体相连处密封胶没打好。框料与墙体的嵌灰不密实，存在缝隙和空鼓现象，故而产生积水和渗水现象；

 6. 窗顶贴砖处理不当，窗顶砖块贴成水平状，甚至帖成“反流”状，使雨水顺着顶砖流入窗框内；

 7. 窗台贴砖处理不当，室内窗台面比室外窗台低或相互水平，且室外窗台水平，未有设置坡度，这些都是造成窗台渗水的原因；

 8. 窗框的外侧与外墙瓷砖之间未有留缝，或虽有留缝但缝内填满水泥膏，也可造成窗框渗水。该接缝为刚性连接，较易出现收缩裂缝，故而出现渗水；

    9. 窗角出现渗水，此现象是由于窗框的竖料和横料的接口漏打玻璃胶或打胶不严所致；

 0. 门窗框与墙体间在抹灰前没有浇水湿润墙体，抹灰后砂浆中的水分很快被---吸收，影响粘接力和产生脱水干裂，形成雨水通道；

 11. 窗框四周嵌填不严实，尤其是窗口的上部和下部，未嵌填密封严实，雨水由窗框上、下部的缝隙渗入墙体；墙体上的洞口留设过大，造成门窗框与洞口间隙大，使用水泥砂浆填塞过厚，因振动或砂浆干缩而出现裂缝，雨水沿裂缝渗入室内。

屋面渗漏---对策：  

 1.严格选用屋面防水材料。目前市场上防水材料品种繁多，选材时严格要求做到以下几点：    严格按设计文件中注明使用的防水材料品种、规格、性能要求，选用符合标准要求的防水材料；    严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定且有生产---的厂家生产的防水产品；    选用的防水产品除必须附有产品合格证外，防水材料进场后必须现场见证取样送交有---的检测部门复试合格后方可用于工程上。  

 2.屋面防水工程要选择专门防水施工队伍和取得---合格证的工人持证上岗操作，在施工前编制防水施工方案，并就施工方法、工艺流程、及成品保护等方面对操作人员进行详细的技术交底，使每个操作人员都能明确工程的总体标准和要求，---施工。  

 3.屋面泛水严禁外贴法施工。泛水处及转角等处按规定施工，上面和屋面之间卷材分层搭接，防水层贴到挑泛水底，钉防腐木条将防水层上口压牢，并用密封材料将端头封严，以防收头处漏水。卷材留槽时将卷材伸进槽内，并用钉子钉牢，钉距450毫米，再用水泥砂浆把槽口填实、粉平。

重庆外墙维修阳台的必知要点

　　(1)首先一个防水----阳台推拉门的防水。在南方，阳台推拉门的施工技术，往往是您家中能否安然度过台风季的关键所在。

重庆外墙维修公司

 阳台推拉门的防水，要重视门的，密封性要好。防水框的里外方向不要搞错。如果您的阳台---没有窗，或者您的阳台窗的防水不好，那么就轮到第二条防水线了。

 (2)第二个防水----阳台地面的防水。阳台地面的防水，首先就是要---地面有坡度。低的一边为排水口;第二就是要---阳台和客厅至少有2-3cm的高度差。  

 要使客厅和阳台有这样的高度差其实是很难的，因为建筑上的高度差可能只有1cm左右。怎么办?我建议您用一块大理石板来做装饰，既实用又美观。当然，石板的两头和下面都要确实做好堵缝防漏的工作，用水泥加补漏灵即可。

 (3)第三个防水----保持阳台地漏的通畅。在大雨天和台风时，如雨量大于地漏的排水能力，就有可能使阳台地面形成积水;水量太大，就有可能漫过推拉门的防水框而进入室内。这种情况虽然发生的可能性不大，但的确是存在的，所以不得不防，尤其室内地面是实木地板时。