玻璃外墙维修-外墙维修-永秀家政服务

水管漏水是物业维修范围吗？

1、物业负责管理房屋的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。

2、共用设施是指住宅区内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。

3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、电梯、避雷装置、电气线路、加压泵房；非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及住宅区内---系统、电控门、消防器具、垃圾桶、垃圾箱。

外墙裂缝漏水修补方法

1、外墙上有明显裂缝的，可以用水泥砂浆填补抹平墙面，之后再涂刷防水涂料。

2、墙面上的腻子层需要先刮除干净，找平基面，外墙维修，在基面上重新做防水层施工。如果水泥层出现裂缝，需要先将水泥层填补平整。

3、可以选择一些具有防水防潮功能的腻子，来修补外墙面的裂缝，之后再刮平腻子层。考虑到成本问题，楼房外墙维修，有些施工步骤到这里就可以结束了。还不放心这个防水施工的话，可以在腻子层上面涂刷防水涂料，做进一步防水施工。